【生日送禮推薦】午後漫步兩用斜背包-城市輕旅系列-哪裡買的到?
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
代銷業績靚 海悅、愛山林獲利火
工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
今年房市不再觀望、豪宅市場回溫，代銷雙雄海悅國際（2348）、愛山林（2540）今年獲利俏。海悅上半年賺贏去年全年，今年EPS上看5元新高，激勵股價逆勢連6漲。愛山林有自建案「海洋都心2」完工交屋，法人估全年EPS上看2∼2.5元，衝上近5年新高。
房市觀望氣氛逐漸消褪，高總價大戶產品的買氣升溫，帶動海悅業績，目前手中總銷570億元大案「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」成交已突破3成，有助再衝高第4季營收和獲利。
海悅昨（19）日股價上漲0.8元、收53.2元，成交量達1,653張、超越60日均量，表現相對大盤抗跌。
海悅手中代銷案中，包銷案就占7成；由於豪宅成交加溫，帶旺海悅上半年獲利攀升，EPS達2.42元，已賺贏去年全年的2.13元；第3季營收更暴衝達2.4億元，改寫今年單季新高。法人預期，由於先建後售代銷案今年以來去化速度優於預期，且第4季為房市旺季，估計海悅獲利還有高點可期，全年EPS上看5元新高。
今年海悅接案中，先建後售的新成屋案量比預售案多，比重拉高到55％，例如土城日月光、元利信義聯勤等。海悅總經理王俊傑表示，台北市持有稅和豪宅稅已調整，海悅持續看好豪宅市場；新北市則明顯走向剛性需求市場，有感讓利才是決勝關鍵，因此海悅接案相當謹慎。
愛山林今年除代銷案順銷，自建案淡水「海洋都心2」，愛山林擔任建方參與宏泰集團、宏盛建設、達欣工程的合作開發，愛山林分回可售金額約7億元，已售4億元，9月已入帳約2.9億元。
進入第4季，愛山林在「海洋都心2」大概還有1億多元，已出售、尚未入帳，可望是衝高第4季的主力業績。愛山林上半年EPS已達0.98元，遠遠超越去年全年的EPS0.12元。
受惠「海洋都心2」9月開始入帳，使愛山林9月和第3季營收雙創新高，累計前3季營收年增1.17倍、達13.66億元。法人估，第4季在代銷案與自建案同步貢獻下，業績將維持高峰，全年營收將挑戰18億元，年增7∼8成，毛利率回升到3成，全年EPS上看2∼2.5元，挑戰近5年新高。
股匯齊挫 新台幣貶1.06角破29.8元關卡 終止連3升
美元指數回漲、外資匯出幅度加大，今 (14) 日股市和匯市均走跌，台股收跌 77 點，失守 10900 點關卡，新台幣則開低走低，午盤過後貶幅擴大，收盤以貶 1.06 角、收 29.848 元兌 1 美元，終止連 3 升，台北外匯經紀公司成交量 9.5 億美元。
美國 10 年期美債殖利率重返 3%，美元指數回升，亞幣普遍走貶，新台幣也不例外，今日以 29.760 元兌 1 美元、貶值 1.8 分開出後，最高價落在 29.736 元兌 1 美元，最低則落在 29.874 元兌 1 美元，終場以貶值 1.06 角、收在 29.848 元兌 1 美元。
匯銀人士表示，國際美元回升加上外資匯出力道加強，導致今日新台幣開低走低，並貶破 29.8 元關卡，接下來持續觀察美元走勢以及外資動態，估計新台幣「易貶難升」，有機會向 29.9 元靠攏。
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